Rustenburgerstraat 395-H

Amsterdam

Wonen in een strak gerenoveerd dubbel benedenhuis in het hart van de Pijp mét een ruime tuin op het zuiden, gelegen op eigen grond. Deze woning biedt alle luxe en comfort waar u naar op zoek bent!
 
Het dubbele benedenhuis met terras en tuin op het zuiden is gelegen in het mooiste stukje van de Rustenburgerstraat, midden in het populaire en levendige stadsdeel de Pijp en wordt gekenmerkt door de karakteristieke Amsterdamse woningbouw. De woning is in 2012 volledig luxueus verbouwd en is hierbij voorzien van geïsoleerde plafonds en wanden, nieuwe leidingen, kozijnen met dubbele beglazing, een gietvloer met vloerverwarming (souterrain), een nieuwe keuken met moderne apparatuur en nieuw, luxe sanitair. De fundering is volledig hersteld. De woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m2 met een bijbehorende tuin met terras van ca. 41 m2.  
 
Locatie:  
De Rustenburgerstraat is een rustige straat en maakt deel uit van stadsdeel Oud Zuid (de Pijp) wat ook wel het “Quartier Latin” van Amsterdam wordt genoemd. Om de hoek vindt u het Sarphatipark. Deze wijk staat bekend om haar grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en kroegjes. De dagelijkse Albert Cuypmarkt ligt op steenworp afstand van het appartement, net zoals de Van Woustraat en de Ceintuurbaan. De uitvalswegen liggen op een paar minuten rijden. Het station De Pijp van metro 52 bevindt zich om de hoek met snelle verbindingen naar CS, Station Zuid en een snelle connectie naar Schiphol Airport.  
 
Indeling:  
De woning heeft hoge plafonds (hoogte: ca.3.10 meter) en grote ramen en is verdeelt over de begane grond en het souterrain. Eigen entree met modern toilet, bergkast en toegang tot de royale woonkamer met keukeneiland aan de straatzijde met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, 2 koelkasten, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte met een inbouwkast en openslaande deuren naar een terras en de ruime tuin op het zuiden.
Via een interne trap bereikt u het souterrain (hoogte: ca. 2.50 m) met toilet en wasruimte. De badkamer is in het midden van de ruimte geplaatst en beschikt over een aan beide kanten te openen inloopdouche en een grote wastafel met meubel. Aan de tuinzijde is een ruime slaapkamer met raam en ventilatie. Tweede goed bemeten slaapkamer. Aan de voorzijde is eveneens een koekoek geplaatst voor de daglichttoetreding (met vergunning en toestemming van de VvE). Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer!
Het souterrain heeft vloerverwarming.
 
Eigen grond:  
Het appartement is gelegen op eigen grond! Het pand is in december 2012 gesplitst in 4 appartementsrechten; het modelreglement 2006 is van toepassing. Er is geen huishoudelijk reglement. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden, waarvan dit appartement 130e aandeel heeft. De “VvE Gebouw Rustenburgerstraat 395” is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 56785534. De opstal is verzekerd via Nationale Nederlanden. De servicekosten bedragen €128,34 per maand. In 2012 is het pand gerenoveerd, de fundering volledig hersteld; de elektrische installatie vernieuwd en het platte dak vernieuwd. Gezonde VvE.
 
Bijzonderheden:  
* Luxueus verbouwde woning met volledig funderingsherstel in 2012;  
* Gelegen op toplocatie in de Pijp; 
* Prachtig terras en tuin op het zuiden;  
* Gelegen op eigen grond;  
* Gehele woning is voorzien van dubbel glas; 
* Strakke gietvloer met vloerverwarming (souterrain);  
* Energielabel C;  
* Oplevering in overleg.
 
Nieuwsgierig geworden? Wij laten u met plezier dit prachtige benedenhuis zien! 

ENGLISH:

A beautiful and fully renovated double floor house in the heart of the Pijp area with a spacious and sunny garden, located on private land. This home offers all the luxury and comfort you are looking for!

This amazing house with terrace and garden is located in the best part of Rustenburgerstraat, in the middle of the popular and lively district De Pijp and is characterized by the typical Amsterdam residential building style. The building has been renovated in 2012 and has insulated ceilings and walls, new piping, double layered windows, floor heating (basement), a modern kitchen with build-in appliances and a luxurious bathroom. Living space approx. 104 m2 excluding private garden of approx. 40 m2.

Location:
Rustenburgerstraat is a quiet street and is part of upscale Oud Zuid (De Pijp) district, which is also known as the “Latin Quarter” of Amsterdam. This district is known for its great diversity of shops, amazing restaurants and cozy bars. The daily Albert Cuyp street-market is steps from your door, as is shopping street Van Woustraat. Metro line 52 is just around the corner with direct connections to Central Station, business district Zuid and a fast connection to Schiphol International Airport.

Layout:
Private entrance with guest bathroom, storage space and access to your spacious living room with open kitchen with island and all high quality built-in appliances like a 5-burner gas, two refrigerators, oven and dishwasher. Large living with patio doors to your terrace and private garden.
Basement floor (ceiling height: approx. 2.50 m) with separate toilet and laundry room. Modern bathroom with walk-in shower. At the garden side is the master bedroom located with natural light and ventilation. Possibility to create a 3rd bedroom! Second well-sized bedroom. Floor-heating throughout.

Private ground (no land-lease)!
HOA: The building has been divided end 2012 into 4 apartments. Healthy and active association of 4 members. The “VvE Building Rustenburgerstraat 395” is registered in the Chamber of Commerce under number 56785534. The building is insured via Nationale Nederlanden. 128 Euro monthly payment to the HOA. New electrical installation and renovated roofing.

Particularities:

* Prime location in famous and secure de Pijp area;
* Beautiful, sunny garden;
* Located on private land (no land-lease);
* Well insulated;
* Energy label C;
* Transfer of property ownership in consultation.

Please call us for a visit or more info!

Kenmerken

Status:
Beschikbaar
Aantal kamers:
3
Vraagprijs:
€ 785.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een strak gerenoveerd dubbel benedenhuis in het hart van de Pijp mét een ruime tuin op het zuiden, gelegen op eigen grond. Deze woning biedt alle luxe en comfort waar u naar op zoek bent!
 
Het dubbele benedenhuis met terras en tuin op het zuiden is gelegen in het mooiste stukje van de Rustenburgerstraat, midden in het populaire en levendige stadsdeel de Pijp en wordt gekenmerkt door de karakteristieke Amsterdamse woningbouw. De woning is in 2012 volledig luxueus verbouwd en is hierbij voorzien van geïsoleerde plafonds en wanden, nieuwe leidingen, kozijnen met dubbele beglazing, een gietvloer met vloerverwarming (souterrain), een nieuwe keuken met moderne apparatuur en nieuw, luxe sanitair. De fundering is volledig hersteld. De woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m2 met een bijbehorende tuin met terras van ca. 41 m2.  
 
Locatie:  
De Rustenburgerstraat is een rustige straat en maakt deel uit van stadsdeel Oud Zuid (de Pijp) wat ook wel het “Quartier Latin” van Amsterdam wordt genoemd. Om de hoek vindt u het Sarphatipark. Deze wijk staat bekend om haar grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en kroegjes. De dagelijkse Albert Cuypmarkt ligt op steenworp afstand van het appartement, net zoals de Van Woustraat en de Ceintuurbaan. De uitvalswegen liggen op een paar minuten rijden. Het station De Pijp van metro 52 bevindt zich om de hoek met snelle verbindingen naar CS, Station Zuid en een snelle connectie naar Schiphol Airport.  
 
Indeling:  
De woning heeft hoge plafonds (hoogte: ca.3.10 meter) en grote ramen en is verdeelt over de begane grond en het souterrain. Eigen entree met modern toilet, bergkast en toegang tot de royale woonkamer met keukeneiland aan de straatzijde met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, 2 koelkasten, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte met een inbouwkast en openslaande deuren naar een terras en de ruime tuin op het zuiden.
Via een interne trap bereikt u het souterrain (hoogte: ca. 2.50 m) met toilet en wasruimte. De badkamer is in het midden van de ruimte geplaatst en beschikt over een aan beide kanten te openen inloopdouche en een grote wastafel met meubel. Aan de tuinzijde is een ruime slaapkamer met raam en ventilatie. Tweede goed bemeten slaapkamer. Aan de voorzijde is eveneens een koekoek geplaatst voor de daglichttoetreding (met vergunning en toestemming van de VvE). Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer!
Het souterrain heeft vloerverwarming.
 
Eigen grond:  
Het appartement is gelegen op eigen grond! Het pand is in december 2012 gesplitst in 4 appartementsrechten; het modelreglement 2006 is van toepassing. Er is geen huishoudelijk reglement. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden, waarvan dit appartement 130e aandeel heeft. De “VvE Gebouw Rustenburgerstraat 395” is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 56785534. De opstal is verzekerd via Nationale Nederlanden. De servicekosten bedragen €128,34 per maand. In 2012 is het pand gerenoveerd, de fundering volledig hersteld; de elektrische installatie vernieuwd en het platte dak vernieuwd. Gezonde VvE.
 
Bijzonderheden:  
* Luxueus verbouwde woning met volledig funderingsherstel in 2012;  
* Gelegen op toplocatie in de Pijp; 
* Prachtig terras en tuin op het zuiden;  
* Gelegen op eigen grond;  
* Gehele woning is voorzien van dubbel glas; 
* Strakke gietvloer met vloerverwarming (souterrain);  
* Energielabel C;  
* Oplevering in overleg.
 
Nieuwsgierig geworden? Wij laten u met plezier dit prachtige benedenhuis zien! 

ENGLISH:

A beautiful and fully renovated double floor house in the heart of the Pijp area with a spacious and sunny garden, located on private land. This home offers all the luxury and comfort you are looking for!

This amazing house with terrace and garden is located in the best part of Rustenburgerstraat, in the middle of the popular and lively district De Pijp and is characterized by the typical Amsterdam residential building style. The building has been renovated in 2012 and has insulated ceilings and walls, new piping, double layered windows, floor heating (basement), a modern kitchen with build-in appliances and a luxurious bathroom. Living space approx. 104 m2 excluding private garden of approx. 40 m2.

Location:
Rustenburgerstraat is a quiet street and is part of upscale Oud Zuid (De Pijp) district, which is also known as the “Latin Quarter” of Amsterdam. This district is known for its great diversity of shops, amazing restaurants and cozy bars. The daily Albert Cuyp street-market is steps from your door, as is shopping street Van Woustraat. Metro line 52 is just around the corner with direct connections to Central Station, business district Zuid and a fast connection to Schiphol International Airport.

Layout:
Private entrance with guest bathroom, storage space and access to your spacious living room with open kitchen with island and all high quality built-in appliances like a 5-burner gas, two refrigerators, oven and dishwasher. Large living with patio doors to your terrace and private garden.
Basement floor (ceiling height: approx. 2.50 m) with separate toilet and laundry room. Modern bathroom with walk-in shower. At the garden side is the master bedroom located with natural light and ventilation. Possibility to create a 3rd bedroom! Second well-sized bedroom. Floor-heating throughout.

Private ground (no land-lease)!
HOA: The building has been divided end 2012 into 4 apartments. Healthy and active association of 4 members. The “VvE Building Rustenburgerstraat 395” is registered in the Chamber of Commerce under number 56785534. The building is insured via Nationale Nederlanden. 128 Euro monthly payment to the HOA. New electrical installation and renovated roofing.

Particularities:

* Prime location in famous and secure de Pijp area;
* Beautiful, sunny garden;
* Located on private land (no land-lease);
* Well insulated;
* Energy label C;
* Transfer of property ownership in consultation.

Please call us for a visit or more info!

Kenmerken

Status:
Beschikbaar
Aantal kamers:
3

Foto's

Neem contact met ons op

Plattegronden