Beschrijving
**ENGLISH BELOW**
Luxe BEGANE GROND woning met heerlijke TUIN in hartje Jordaan!
In het centrum van Amsterdam bevindt zich dit luxe begane grond (ver-)nieuwbouw appartement van ca.100 m² met drie slaapkamers. De woning heeft een geweldige tuin van circa 72 m²; een unieke oase van rust in de hectische binnenstad. Alle voorzieningen en gemakken van het stadse leven zijn nabij. Het appartement is hoogwaardig verbouwd, gebruik makende van luxe materialen en met oog voor kwaliteit en detail.
Indeling woning:
Privé entree op de begane grond. Aan de rechterzijde een grote lichte slaapkamer van circa 15 m² met halogeenspots en 2 draai/kiepramen voorzien van geluidsgeïsoleerd glas . Deze multifunctionele ruimte is eventueel ook bijzonder geschikt als kantoor of praktijk aan huis.
Aan de linkerzijde van de gang een tweede multifunctionele (slaap)kamer van circa 8,5 m² met een draai/kiepraam voorzien van geluidsgeïsoleerd glas en halogeenspots. In deze kamer bevindt zich tevens een praktische trapkast voor opslag.
Via de gang komt u in de grote woonkamer van circa 40 m² met een prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft een strak afgewerkt plafond met luxe halogeenspots en is voorzien van een stoere eiken lamel parketvloer.
De royale moderne hoogglans witte greeploze keuken met een zwart natuurstenen aanrechtblad is voorzien van Boretti inbouwapparatuur bestaande uit: afwasmachine, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en een koel- vriescombinatie.
Via een deur in de woonkamer komt u in een hal. Vanuit deze hal heeft u toegang naar een separaat gastentoilet, de ruime badkamer en toegang tot de derde slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een heerlijk groot ligbad, separate stortdouche met glazen douchewand en een tweede toilet. Tevens is er een breed wastafelmeubel voorzien van 2 witte hoogglans lades, een dubbele wasbak met 2 kranen met hierboven een bijpassende spiegel. De luxe afwerking van de badkamer met grote witte muurtegels, zwarte vloertegels met vloerverwarming, handdoekenradiator en Grohe kranen maakt relaxen in deze badkamer tot een waar genoegen.
Tot slot bevindt zich de derde ruime slaapkamer van circa 14 m² aan de achterzijde van de woning. Hier wordt u 's morgens heerlijk wakker door vrolijke vogelgeluiden met vanuit uw bed uitzicht op de beschutte tuin.
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van grote raampartijen, van vloer tot plafond, met in de woonkamer dubbele tuindeuren naar het terras toe en in de slaapkamer draai/kiepramen.
Het terras is bestraat met authentieke klinkers wat een bijzonder intieme sfeer aan de tuin geeft. Het is werkelijk genieten en bijkomen in deze oase van groen en rust!
Bijzonderheden:
- Geschikt voor maximaal 2 delers
-Centraal gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan. In de directe nabijheid van de negen straatjes, musea en restaurants.
-Uitstekende verbindingen openbaar vervoer.
-Parkeren op openbare weg via vergunningsstelsel. Q- Park (Europarking) is om de hoek op loopafstand.
-Privé entree vanaf de straat.
-Woonoppervlakte 96 m² conform NEN 2580
-3 slaapkamers, 2 toiletten.
-Luxe badkamer met ligbad, separate inloop stortdouche en dubbele wastafelmeubel.
-Eikenhouten lamelparket vloer door de gehele woning zonder drempels.
-Luxe (greeploze) witte keuken met Boretti inbouwapparatuur.
-Tuin circa 72 m² met terrasbestrating van oude straatklinkers.
-Energie label B.
-Nieuwe energiezuinige HR107 CV- ketel (2016) met vloerverwarming door de gehele woning, dus geen lelijke radiatoren! Honeywell Ecohome systeem, met een per ruimte instelbare temperatuurregeling.
-Optimale gevel-, plafond- en vloerisolatie.
-9 elektragroepen met aardlekschakelaars, data + coax bekabeling.
-Hoogwaardige afwerking qua materiaalkeuze, schilderwerk en verlichting.
-Hardhouten (draai/kiep) kozijnen met HR++ glas voorzien van hang- en sluitwerk Politiekeurmerk Veilig Wonen.
-Mechanische ventilatie met CO2- en vochtsensor.
Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
**ENGLISH**
In the City Center of Amsterdam (JORDAAN) we offer for rent this luxury GROUND FLOOR apartment of about 100 m2 with 3 bedrooms and GARDEN!
The house has a wonderful garden of approximately 72 m2; a unique oasis of calm. The apartment is just renovated, using luxurious, high quality materials.
Layout:
Private entrance at ground floor. Large bright bedroom of approximately 15 m² with halogen spots and 2 rotary / tilting windows with soundproof glass. This multifunctional space is optionally also suitable as an office.
On the left side of the corridor a second (bed) room of about 8.5 sqm with a rotary / tilting windows equipped with soundproof glass and halogen spots. In this room there is also a practical closet for storage.
Large living of app. 40 m2. The living room has a sleek finished ceiling with luxury halogen spots and comes with a sturdy oak plank parquet.
The modern white high gloss kitchen with a black stone worktop features Boretti appliances including: dishwasher, microwave, 5 burner gas hob, recirculating hood and a big fridge-freezer.
Separate guest toilet, a spacious bathroom and access to the third bedroom. The luxury bathroom has a lovely bath, separate rain shower and toilet. Disign sink with 2 white gloss drawers, and 2 faucets with a matching mirror above. Luxurious finish and floor heating, towel radiator and Grohe faucets.
Third bedroom of approximately 14 sqm at the back of the house.
Double doors to the terrace.
The terrace is paved with authentic stone which gives a particularly intimate atmosphere to the garden.
Details:
- Suitable for a maximum of two sharers;
-Central Location in the heart of Amsterdam's Jordaan district. In the immediate vicinity of the nine streets, museums and restaurants.
-Excellent Transport connections.
-Parking On public roads through licensing system. Q-Park (Euro Parking) is just around the corner; within walking distance.
-Private Entrance from the street.
-Surface 96 sqm
-3 Bedrooms, 2 toilets.
Luxury bathroom with bath, separate walk-in rain shower.
-Parquet flooring throughout.
-Luxury white kitchen with all appliances.
- Large Garden
-Adjustable temperature control per room.
-Facade, ceiling and floor insulation.
-9 Electrical groups with circuit breakers, data + coax cabling.
-High quality materials.
-Mechanical Ventilation with CO2 and humidity sensor.
Although we have been measuring this property with the utmost care, it may not meet the Measuring instruction (NEN 2580).
