Goed ingedeeld en licht 3-kamer hoekappartement van ca. 82m² met balkon op het zuidwesten in solide nieuwbouw uit 1997 voorzien van lift, berging in de onderbouw en fraai gezamenlijk terras!!

De woning is gelegen in het hippe en populaire stadsdeel Oost aan het Beukenplein, vlak naast het Oosterpark en vele leuke restaurants en terrasjes.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Ruime hal met gastentoilet en bergruimte. De heerlijke woonkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval en via de openslaande deuren is het royale en zonnige balkon bereikbaar met zicht op het
plein. Ruime hoek keuken met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder oven/magnetron, 5-pits gas met RVS afzuigkap, koel-/vries
combinatie en vaatwasser. De royale hoofdslaapkamer is aan de rustige binnentuin zijde gelegen. De tweede slaapkamer is ca. 10m². Nette, moderne badkamer afgewerkt met strakke witte metro wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met spiegel wandkast en wasmachine aansluiting. Kast met CV installatie en bergruimte. In de onderbouw is een privé berging gelegen. Het complex beschikt over een gezellig gezamenlijk terras en een overdekte fietsenstalling. 

LOCATIE
- De woning is gelegen op toplocatie: aan het gezellige Beukenplein;
- Talloze cafés, restaurants en leuke koffietentjes zoals Coffee Bru, café Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski en Stek bevinden zich om de hoek;
- Dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn en diverse buurtwinkels op  het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort of de Dappermarkt;
- Het Oosterpark bevindt zich om de hoek.

BEREIKBAARHEID 
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg;
- Er zijn diverse tram- en bushaltes voor de deur; 
- In 5 minuten fietst je naar het NS-station Amsterdam Amstel of het Muiderpoort station;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag 9:00 uur tot 00:00 uur.

KENMERKEN
- Oppervlakte: ca. 82m²
- Bouwjaar: 1997
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Externe berging in de onderbouw
- Installaties: Moderne elektrische installatie, CV Intergas 2014
- Energielabel B
- Betonnen fundering 
- Servicekosten: € 152,-- per maand
- Goed functionerende VvE in eigen beheer met MJOP
- Balkon op het zuidwesten.


Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing.  Koper dient binnen 3 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.  
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 



ENGLISH:

Spacious 2 bedroom corner unit of approx. 82m² with private southwest-facing balcony in a solid new building, 

The apartment is located in trendy and popular Oost district, right at Beukenplein, next to famous Oosterpark and many charming restaurants and cozy cafes! 

LAYOUT
The apartment is on the first floor (with an elevator and staircase). Spacious living, thanks to its corner location, is flooded with natural light, and French doors open onto your sunny balcony overlooking Beukenplein. Modern kitchen with ample cupboard space and is equipped with all built-in appliances, including  oven/microwave, a 5-burner gas with a stainless steel extractor hood, fridge/freezer, and  dishwasher. The generous master bedroom faces the quiet courtyard. The second bedroom is approx. 10m². Neat, modern bathroom finished with sleek white metro tiles. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, and vanity with a mirrored wall cabinet and in unit washer. Guest toilet and storage space. An external storage room is located in the basement. The complex has a great communal terrace and a covered bicycle shed.

LOCATION
- The apartment is situated in prime location: right at lively Beukenplein;
- Numerous cafés, amazing restaurants, and charming coffee shops such as Coffee Bru, Café Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski, and Stek are just around the corner;
- Daily groceries at Albert Heijn and various local shops at Beukenplein,  Oostpoort shopping center, orDapper street market. 
- Oosterpark is steps from your door! 

ACCESSIBILITY
- Easy acces to the highway system
- Several tram and bus stops at your doorstep;

- You can cycle to Amsterdam Amstel train station or Muiderpoort station in 5 minutes;
- Paid parking is available  from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight.

FEATURES
- Approx. 82m² living space
- Year of construction: 1997
- The leasehold has been bought off for ever!
- External storage unit in the basement
- Installations: Modern electric, Intergas 2014 central heating
- Energy rating: B
- Concrete foundation
- Low monthly fees of €152,--
- Well-functioning homeowners' association (HOA) with long-term maintenance plan (MJOP)
- Private balcony.


Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within three working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.
This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although the property is measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).
This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.