***** English translation below *****
Wonen in een fijn en licht studio-appartement van 30 m2 met een balkon en berging in Nieuw-West? Deze woning in appartementencomplex Westereind (Rijksmonument!) heeft grote raampartijen, beschikt over een balkon op het zonnige westen en een bergruimte op de begane grond. Gelegen op korte afstand van het centrum, station Sloterdijk en uitvalswegen. Oplevering: in overleg, kan snel.
INDELING
Via de gemeenschappelijke, beveiligde entree met bellentableau en intercom stap je binnen in het complex, dat in 2007 is uitgeroepen tot Rijksmonument. Met de lift of trap bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de woonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte met hoge plafonds. Hierdoor heeft het appartement een prettige natuurlijke lichtinval en voelt het ruim aan. De woonkamer biedt toegang tot het gezellige, op het westen gelegen balkon met middag- en avondzon en een weids uitzicht. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Keuken met werkblad en berglades, een gaspit-fornuis, afzuigkap, losse koelkast en kast met wasmachine.
In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Wonen in deze groene buurt biedt het beste van twee werelden: binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen is er meer dan genoeg keuze, met het Bos en Lommerplein, Plein 40-45, en verschillende lokale supermarkten. Daarnaast kun je in de buurt genieten van talrijke cafés en restaurantjes die de omgeving een levendige sfeer geven. Het Westerpark en de Jordaan liggen op tien minuten fietsafstand.
Station Sloterdijk ligt op slechts 7 minuten loopafstand, en ook de ringweg A10 is snel bereikbaar. Bovendien ben je binnen 5 minuten lopen bij de metro-, tram- en bushalte Burgemeester de Vlugtlaan, waarmee je razendsnel het stadscentrum bereikt. En vanuit Sloterdijk ben je in slechts 20 minuten op Schiphol. Kortom, een ideale locatie voor zowel ontspanning als bereikbaarheid!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Harry Koningsbergerstraat 94-348’ is actief en professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Dit appartementsrecht maakt het 29/4.690-ste deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 110,- per maand.
Aandeel reservefonds: ca. 2660 Euro. Huismeester is dagelijks aanwezig.
EIGENDOMSSITUATIE
Erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 15 september 2031, de canon bedraagt € 28,77 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Eeuwigdurend afkopen reeds aangevraagd.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1958
• Het gebouw is door Jan Rietveld en P.R. Bloemsma ontworpen
• Glasvezel internet
• Balkon op het westen (middag-en avond zon) en vrij uitzicht
• Monumentaal pand
• Dubbel glas
• Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning. Maximaal twee per eigenaar van een appartement. De kosten bedragen ca. € 169,- per jaar. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en actuele kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op website Gemeente.
• Niet-zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.
De afmeting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopakte bij een notaris binnen de ringweg van Amsterdam.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij, noch verkoper, aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
---------------------------------
Living in a lovely bright studio apartment of 30 m2 with a balcony and storage room in Amsterdam? This unit in residential building Westereind (National Monument!) has large windows, a private balcony facing west and a separate storage room. Located a short distance from the city center, Sloterdijk train station and highway system. Transfer of ownership can be quick.
LAYOUT
Safe and secure National Monument building. With elevator or stairs you reach the house on the first floor. You enter the living room with large windows over the entire width with high ceilings. This gives the apartment a pleasant natural light and makes it feel spacious. The living room offers access to the cozy, west-facing balcony with afternoon and evening sun and offering unobstructed views. Bathroom with shower, toilet and sink. Kitchen with storage, gas hob, extractor hood, fridge and indoor washer.
In the basement you have your private storage room and a communal bicycle storage.
LOCATION
Living in this green area offers the best of both worlds: within 15 minutes by bike you are in the middle of the bustling city centre of Amsterdam. There is plenty of choice for your daily shopping, with Bos en Lommerplein, Plein 40-45, and various local supermarkets. You can enjoy numerous cozy cafés and great restaurants in the area that give the area a lively atmosphere. Westerpark and the Jordaan area are a ten-minute bike ride away.
Sloterdijk train station is only a 7-minute walk, and the highway system quickly accessible. Within 5 minutes' walk of metro, tram and bus stop Burgemeester de Vlugtlaan. From Sloterdijk you'll reach Schiphol Airport in 20 minutes.
HOA
Association of Owners 'Harry Koningsbergerstraat 94-348' is professionally managed with annual meetings and a MJOP (Multi-year maintenance plan). This apartment has the 29/4,690th part in the community, the low monthly costs are just € 110,--.
Part in the reserve funds of this unit: approx. 2660 Euro. Congierge service included.
Leasehold: AB2000, current period runs until 15 September 2031, the low fees are € 28.77 per year (indexed). Perpetual redemption has been requested.
• Year of construction: 1958
• The National Monumental building is designed by J. Rietveld and P.R. Bloemsma
• Fiber optic internet
• Balcony facing west (afternoon and evening sun) and unobstructed views
• Double glazing
• Parking with parking permit. Two permits granted per unit. The costs are approximately € 169 per year. More info on waiting times and current costs of a parking permits can be found at the website of the municipality of Amsterdam.
• Non-self-occupancy clause and old age clause will be included in the purchase agreement as current owner used it as a rental unit.
Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the ring A10 of Amsterdam within three days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.
This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).
This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
