Beschrijving
***ENGLISH TEXT BELOW***
Uiterst charmant appartement (ca 32 m2) beschikbaar in een karakteristiek, monumentaal, Amsterdams pand.
INDELING:
Entree van het appartement op tweede etage, via eigen trap naar de derde etage. Overloop met toegang tot praktische badkamer, voorzien van toilet en douche. Woongedeelte met grote raampartijen zorgt voor een lichte woning. De woning is voorzien van rustieke balken, wat een charmante uitstraling geeft. Basic open keuken. Aan de voorzijde ruimte voor een kledingkast of bureau. Afvoer voor een wasmachine aanwezig. Trap naar de nok van het appartement, de slaapkamer.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam (VBA) en is financieel gezond. Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen €291,99,- per maand, waarvan inclusief voorschot stookkosten voor de enkele meter t.w.v. €142,00 euro per maand.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2b. Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2.
De geschatte wachttijd is 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2022).
LOCATIE:
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het centraal station en ander openbaar vervoer. Het uitgaansleven ligt hier pal om de hoek, net als winkels, (Haarlemmerdijk- en straat) scholen en het Westerpark is op loopafstand gelegen. Ondanks al deze voorzieningen is het rustig wonen in dit stukje oude binnenstad. Het appartement is gelegen op enkele minuten loopafstand van de Dam en de Jordaan. Een unieke locatie voor een échte Amsterdamse woonervaring.
BIJZONDERHEDEN:
- Rijksmonument uit 1775;
- Top locatie midden in het Amsterdamse Centrum;
- Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, loopafstand Centraal Station;
- Kleine (professioneel beheerde) VvE van vier leden;
- Oplevering in overleg (kan spoedig);
- Ouderdomsclausule;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BALKEN:
Meetrapport op basis van gedoogconstructie in verband met (>2M) lage balken.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
ENGLISH
Exceptionally charming apartment (approx. 32 m2) available in a characteristic, monumental, Amsterdam building.
DESCRIPTION:
Entrance to the apartment on second floor, via private staircase to the third floor. Hallway with access to practical bathroom, equipped with toilet and shower. Living area with large windows creates a bright apartment. The property has rustic beams, providing a charming atmosphere. Basic open kitchen. At the front space for a closet or desk. Drainage for a washing machine available. Stairs to the nook of the apartment, the bedroom.
OWNERS ASSOCIATION:
The HOA is professionally managed by 'VvE Beheer Amsterdam' (VBA) and is financially solid. It is well maintained and actively managed. The service costs are €291,99,- per month, including advance heating costs for the single meter worth €142.00 euros per month.
PARKING:
Permit area: Centrum-2b. With a parking permit for Centrum-2b you may park in Centrum-2.
The estimated waiting time is 8 months. With an electric car you may get priority. (Source: municipality of Amsterdam dated December 2022).
OWNERSHIP SITUATION:
Leasehold runs until 2040. Application for perpetual ground lease in progress.
LOCATION:
The location is very convenient to the central station and other public transportation. Nightlife is right around the corner, as are stores, (Haarlemmerdijk) schools and Westerpark is within walking distance. Despite all these amenities, it is quiet to live in this part of the old city center. The apartment is located a few minutes walk from Dam Square and the Jordaan. A unique location for a real Amsterdam living experience.
PARTICULARS:
- Monumental building from 1775;
- Top location in the center of Amsterdam;
- Very easily accessible by public transport, walking distance Central Station;
- Small (professionally managed) HOA of four members;
- Delivery in consultation (can be soon);
- Old Age clause;
- Non-residential clause applies.
NENCLAUSULE
The usable area is calculated according to the industry standard NEN 2580-standard. The area may therefore differ from similar properties and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the above mentioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct area and content based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (completely) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his broker accept no liability in this matter.
BEAMS:
Measurement report based on tolerance construction due to (>2M) low beams.
The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own estate agent.
