Beschrijving
Unieke ontwikkelingsmogelijkheid tot een woning van ca 135 m2! Huidig: casco benedenwoning van ca. 58m2 en ca.56 m2 souterrain en riante tuin (ca. 70 m2) gelegen in de gezellige en dynamische Frederik Hendrikbuurt.
De woning wordt verkocht met een verleende omgevingsvergunning voor een uitbouw aan de tuinzijde (2 etages) en koekoek aan de straatzijde en is geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te delen met mogelijkheid tot het creëren van o.a. een lichte living met open keuken op de begane grond en 3 (slaap)kamers in het souterrain.
DE WONING
Mogelijkheid tot het creëren van een doorzon-woonkamer met open keuken en in het souterrain 3 slaapkamers met 2 badkamers. De totale woonoppervlakte komt hiermee op circa 135 m².
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Kostverlorenstraat is gelegen tussen het populaire Westerpark en de Jordaan. Een gezellige buurt waar je je zo thuis voelt! Voor de dagelijkse boodschappen heb je keus uit diverse supermarkten en de Westermarkt, Noordermarkt en de Lindengracht. Goede restaurants, traiteurs en gezellige terrasjes, alles is te vinden op loopafstand van het appartement. De bereikbaarheid is uitstekend, de tramhalte van lijn 3 en 10 zijn dichtbij gelegen en binnen 10 minuten brengt bus 18 of 21 je naar het Centraal Station. Met de auto is de woning goed bereikbaar, via de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.
DE VERENIGING
De VVE bestaat uit 5 appartementsrechten (allen woningen) en wordt professioneel beheerd. Er zit ca. 7000 Euro in kas en er is een MJOP.
BIJZONDERHEDEN
- Casco benedenwoning met kelderetage met vergunningen voor verbouwing en uitbreiding;
- Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht;
- Mogelijkheid tot creëren dubbel benedenhuis mét uitbouw;
- Heerlijke tuin van circa 70 m²;
- Het pand is in 2006 gesplitst (allen woningen);
- Geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te delen met mogelijkheid tot het creëren van lichte living en 3 (slaap)kamers;
- Verkocht “as is, where is” met omgevingsvergunning van de Gemeente voor de uitbouw en koekoek;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing voor verkoper, gezien het een voormalige huurwoning betreft.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
