Beschrijving
***ENGLISH TEXT BELOW***
Ruim appartement beschikbaar in het hart van een Jordanees hoekpand. Woning beschikt over twee slaapkamers én een inloopkast. Toplocatie tussen de Rozengracht en de Lauriergracht.
INDELING
Entree van de woning op de tweede verdieping. Gang met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer voorzien van grote raampartijen, met uitzicht aan de Laurierstraat. Open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en losstaande ijskast. Beide slaapkamers hebben een uitstekende afmeting! Slaapkamer aan achterzijde voorzien van ruime kast. Tevens walk in closet aanwezig. Centraal ligt de badkamer welke is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Wasmachine aanwezig!
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE 'De Laurierblaadjes' wordt professioneel beheerd door Vezel VvE diensten en is financieel gezond. Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen €180,99,- per maand.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2d. Met een parkeervergunning voor Centrum-2d mag u parkeren in Centrum-2.
De geschatte wachttijd is 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2022).
LOCATIE:
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de Jordaan, het centraal station en ander openbaar vervoer. Het uitgaansleven ligt hier pal om de hoek, net als winkels, (Haarlemmerdijk- en straat) scholen en het Vondelpark is op loopafstand gelegen. Ondanks al deze voorzieningen is het rustig wonen in dit stukje oude binnenstad. Het appartement is gelegen op enkele minuten loopafstand van de Dam. Een unieke locatie voor een échte Amsterdamse woonervaring.
BIJZONDERHEDEN:
- Top locatie midden in het Amsterdamse Centrum;
- Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, loopafstand Centraal Station;
- Kleine (professioneel beheerde) VvE van acht leden;
- Oplevering in overleg (kan spoedig);
- Grond volledig eigendom;
- Niet zelfbewoning clausule.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
ENGLISH
Spacious apartment available in the famous Jordaan area, in a corner building. Property features two bedrooms and a walk-in closet. Prime location between Rozengracht and Lauriergracht.
LAYOUT
Entrance of the house on the second floor. Hallway with access to all rooms. Living room with large windows, overlooking the Laurierstraat. Open kitchen, which is equipped with various appliances including a 4-burner stove, extractor, dishwasher, oven and separate refrigerator. Both bedrooms have excellent dimensions! Rear bedroom with large closet. Also walk in closet available. Central bathroom with shower, toilet and sink. Washing machine available!
OWNERS ASSOCIATION:
The VvE 'De Laurierblaadjes' is professionally managed by Vezel VvE diensten and is financially sound. It is healthy and actively managed. The service costs are €180,99,- per month.
PARKING:
Permit area: Centrum-2d. A parking permit for Centrum-2d allows you to park in Centrum-2.
The estimated waiting time is 8 months. With an electric car you can get priority. (Source: municipality of Amsterdam dated December 2022).
LOCATION:
The location is very convenient to the Jordaan, central station and other public transportation. Nightlife is right around the corner, as are stores, (Haarlemmerdijk and street) schools and the Vondelpark is within walking distance. Despite all these amenities, it is quiet living in this piece of the old city center. The apartment is located a few minutes walk from Dam Square. A unique location for a real Amsterdam living experience.
PARTICULARS:
- Top location in the middle of the Amsterdam Center;
- Very well accessible by public transport, walking distance from Central Station;
- Small (professionally managed) VvE of eight members;
- Delivery in consultation (can be soon);
- Own ground;
- No self-occupancy clause.
NENCLAUSULE
The usable area is calculated according to the industry standard NEN 2580-standard. The area may therefore differ from similar properties and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the above mentioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct area and content based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter.
