Beschrijving
**ENGLISH BELOW**
OMGEVING:
Je woont hier sfeervol en authentiek, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer! Niet alleen in de straat zelf vind je allerlei praktische winkels, maar op 5 minuten loopafstand sta je op Mathenesserplein met winkels als Albert Heijn, Hema, Blokker en Kruidvat. Ook Rotterdam Centrum is zo aan te fietsen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar per auto. Zo zijn de uitvalsweg A20, A16 en A13 op nog geen 10 minuten afstand.
INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Zeer ruime woonverdieping met woonkamer aan de voorzijde met erker. De grote inbouwkeuken in parallelopstelling mét kookeiland bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, oven, grote koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, waar je een lekkere loungebank kwijt kunt.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, netjes weggewerkt in een nis. Verder wordt de indeling van deze verdieping gevormd door twee ruime slaapkamers met sfeervolle erker. De luxe badkamer beschikt over een tweepersoons inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en moderne betegeling.
Derde verdieping:
Grote zolderverdieping, momenteel verdeeld in een slaapruimte aan de voorzijde en een grote kleedruimte aan de achterzijde. Eventueel kun je hier 2 slaapkamers creëren door een muur te plaatsen. De tweede badkamer bevindt zich in het midden van de ruimte. Deze badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet wordt mooi verlicht door een uniek daklicht boven het ligbad. Tot slot tref je op deze verdieping de C.V. combiketel.
BIJZONDERHEDEN
• Heerlijk balkon;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Twee moderne, luxe badkamers;
• Openbaar vervoer op loopafstand (bus en tram);
• Nabij supermarkt, horeca, park en musea;
• Actieve VvE, bijdrage € 137,- per maand;
• Bestaat uit recht van erfpacht (eindigt op 30-01-2101);
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 31-01-2052;
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Wij nodigen u uit om uw eigen onderzoek hiernaar te doen.
ENGLISH:
SURROUNDINGS:
Great location: within walking distance of specialty shops, restaurants and public transport. Rotterdam Center is just 10 minutes by bike! Great acces to the highway system.
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance hallway.
First floor:
Spacious living living room overlooking the street with bay window. Modern kitchen with cooking island. The kitchen is fully equipped, with build-in equipment like gas hob, oven, large fridge-freezer, dishwasher, sink and plenty of storage space. Sunny balcony with room for a nice lounge sofa.
Second floor:
Landing, two spacious bedrooms, one of which has an attractive bay window. Luxurious bathroom with double walk-in shower, bath, toilet, double washbasins and modern tiling.
Third floor:
Large attic floor, currently divided into a sleeping area and a large dressing area. You can possibly create 2 bedrooms here by placing a wall. Second full bathroom with walk-in shower, bath, sink and toilet is beautifully lit by a skylight above the bath. Central heating.
PARTICULARITIES
• Double glazing throughout;
• Two modern, full bathrooms;
• Balcony;
• Public transport within walking distance (bus and tram);
• Close to supermarket, park and all museums;
• Active HOA, low monthly feee of € 137;
• Consists of ground lease (ends on 30-01-2101);
• Annual lease payments have been bought off until 31-01-2052;
• Transfer of ownership can be fast!
This information has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation. Please do your own investigation or bring your estate agent.
