Beschrijving
**For English, see below**
Licht en ruimtelijk driekamerappartement van 92 m²met balkon, gelegen in het rustige en waterrijke Oostelijk Havengebied met prachtig uitzicht over de Entrepothaven. Dit appartement bevindt zich op de negende verdieping van het goed onderhouden gebouw “De Watertoren”, met zwem- en vaarwater direct voor de deur. Het appartement geeft een adembenemend uitzicht over de wijde omgeving!
Inclusief berging en parkeerplaats in de onderbouw!
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2046.
Indeling:
Lift naar negende etage. Entree, brede hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement bestaat uit een zeer royale woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over het water. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van Smeg inbouwapparatuur. Het prachtige uitzicht kan niet alleen vanuit de woonkamer door de grote ramen worden genoten, maar ook vanaf het zonnige terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer.
Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, badkamer, een apart toilet en een wasruimte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92 m² (conform NEN2580);
- Balkon 7 m²;
- Goed onderhouden appartementencomplex met twee liften;
- Ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht over het water;
- Energielabel A;
- Notaris: Schut Notarissen;
- Parkeergarage met parkeerplaats en berging (6 m²) in de kelder van het complex;
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 2046.
- Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 259,-- per maand, aandeel reservefonds ruim 4000 Euro;
- Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen daar eigenaar het als verhuur-object heeft gebruikt;
- Het appartementencomplex “De Watertoren” is gelegen in het waterrijke oostelijke havengebied, een bruisend gebied met uitstekende restaurants en gezellige bars. De wekelijkse verse biologische markt op korte afstand, evenals vele supermarkten en traiteurs. Amsterdam Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en het stadscentrum is eveneens binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer kun je kiezen uit tram lijnen 7, 14 en 26, of bussen 22 en 65, die je snel naar het centrum brengen. De Oostveer naar Noord ligt dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en binnen een kwartier op Schiphol.
Oplevering kan per direct.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
**English**
Bright and spacious two bedroom apartment of 92 m² with private balcony, located in quiet and water-rich Oostelijk Havengebied with beautiful views of the Entrepotharbor. This apartment is located on the ninth floor of the well-maintained building "De Watertoren", with swimming and sailing water right in front of your door. The apartment offers amazing views over the area!
Price is Including a storage room and parking space in the basement!
The building is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 2046.
Layout:
Elevator to the ninth floor. Entrance, wide hallway giving access to all rooms. The apartment has a spacious living room with large windows and unobstructed views of the water. The open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with built-in appliances. The beautiful views can be enjoyed from your private and sunny terrace that is accessible from the living room.
The apartment counts two spacious bedrooms, bathroom, a separate toilet and laundry room.
Details:
- Living area 92 m² (according to Dutch measurement standard 2580);
- Balcony of 7 m²;
- Well-maintained building with two elevators;
- Spacious living room with beautiful unobstructed views of the water;
- Energy rating: A
- Notary: Schut Notarissen;
- Parking garage with private parking space and storage room (6 m²);
- Located on municipal leasehold. The leasehold has been bought off until 2046;
- Financially healthy and active Home Owners' Association (HOA);
- Monthly fees of € 259,--, your part of the reserve funds is over 4000 Euro;
- A non-self-occupancy clause will be included because the owner has used it only as a rental property;
- The building "Watertoren" is located in the water-rich eastern harbor area, a vibrant area with excellent restaurants and cozy bars. The weekly fresh organic market is a short distance away, as well as many supermarkets and caterers. Amsterdam Central Station is only a 10-minute bike ride away and the city center can also be reached within 10 minutes. For public transport, you can choose tram lines 7, 14 and 26, or bus lines 22 and 65, which will quickly take you to the center of town. Pond to Amsterdam Noord is the proximity. By car, you'll reach the highway system and Schiphol Airport within minutes.
Transfer of ownership can be fast.
This property has been measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.
This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.
