Beschrijving
***ENGLISH TEXT BELOW***
Prachtig 1-slaapkamer appartement gelegen op eigen grond en met een grote TUIN van ca. 30m2 op een geweldige locatie in de Pijp!
INDELING
Door de hoge plafonds (van ruim 2.7 meter) en de fijne indeling voelt het appartement lekker ruim aan. Aan de voorzijde van het goed onderhouden pand bevindt zich de ruime slaapkamer met HR++ glas en handige inbouwkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits-fornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. Via de hal bereik je aan de tuinzijde de gezellige woonkamer met eetgedeelte. Middels openslaande deuren betreed je de zonnige tuin, gelegen op het zuiden. In de tuin staat een handige schuur. Moderne, royale badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting.
Door de gehele woning ligt een fraaie lamel-parket vloer.
Mogelijkheid tot tweede slaapkamer in de uitbouw!
LOCATIE
Het appartement van ca. 43 meter (exclusief de tuin) is gelegen in de bruisende Amsterdamse Pijp, het Quartier Latin van Amsterdam! Deze beroemde buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. Albert Heijn op het Cornelis Troostplein en de Dirk van den Broek op het Marie Heinekenplein zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken.
Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt om de hoek van metro 52.
VVE
Het goed onderhouden, samengevoegde pand, is gesplitst in 2001 en heeft een actieve VVE met 10 leden een maandelijkse bijdrage van slechts 50 Euro. Er is een MJOP en er zit ca. 20.000 Euro in kas. Het dak is recent vernieuwd.
BIJZONDERHEDEN
- Zonnige tuin op het zuiden van ca. 30 m2;
- Wonen in de bruisende Pijp;
- Gelegen op eigen grond;
- Gezonde en actieve VVE met lage maandelijkse bijdrage;
- Gehele appartement is voorzien van HR++ glas en vloeren, muren en plafonds zijn geïsoleerd;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Energielabel C;
- Niet-zelfbewoningsclausule gezien eigenaar het appartement altijd heeft verhuurd;
- Notaris: Seinstra van Rooij Notarissen.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
ENGLISH
Beautiful one bedroom apartment located on private land and with a large GARDEN of approx. 30m2 in a great location in De Pijp!
Possibility for a second bedroom. Renewed roof.
LAYOUT
The high ceilings (over 2.7 meters) and the great layout make the apartment feel nice and spacious. At the (quiet) streetside of the well-maintained building is the spacious bedroom with HR++ glass and handy built-in cupboards. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner stove, dishwasher, oven and extractor hood. great living room with dining area at the garden side. French doors open to your sunny garden, facing South. There is a handy shed in the back of the garden. Modern, spacious bathroom with bath and connections for washer/dryer.
Beautiful laminated parquet flooring throughout.
Possibility of a second bedroom in the extension of the house if you move the kitchen to your living room!
LOCATION
The apartment of approx. 43 meters (excluding garden) is located in bustling De Pijp: the Quartier Latin of Amsterdam! This famous neighborhood is characterized by the many amazing restaurants, the countless cozy cafes, a large diversity of (boutique) shops and famous Albert Cuyp street-market. Albert Heijn at Cornelis Troostplein and Dirk van den Broek at Marie Heinekenplein are reached within a few minutes' walk.
There are many options for public transport; tram, metro and train (Amstel Station/Station Zuid) are quickly accessible. The house is steps for metro entrance line 52 and brings you in 6 minutes to South Business District and Schiphol Airport;
HOA
The well-maintained building was divided into apartments in 2001 and has an active HOA with 10 members and low monthly fees of just 50 Euro. There is a MJOP in place and approx. 20.000 Euro in savings. New roofing.
SPECIAL FEATURES
- Sunny garden facing south of approx. 30 m2;
- Living in vibrant De Pijp area!;
- Located on private land, so no land lease;
- Healthy and active VVE with low monthly fees;
- HR++ glass throughout. Floors, walls and ceilings are insulated;
- Transfer in consultation, can be quick;
- Energy rating C;
- Non-self-occupancy clause given that the owner has always rented out the apartment;
- Notary: Seinstra van Rooij Notarissen.
This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.
This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.
