Beschrijving
***ENGLISH TEXT BELOW***
Heerlijk ruimtelijk en licht apartment (circa 54 m²) met hoge plafonds direct gelegen aan het water van de Hugo de Grootgracht met vrij uitzicht op het Bilderdijkpark! De woning heeft op de vierde etage een prachtige extra kamer van ca. 11 m2.
INDELING
Entree op de tweede verdieping van dit monumentale pand, Hal, zonnige woonkamer (en suite), ruime slaapkamer aan de achterzijde. Separaat toilet met fonteintje, nette badkamer voorzien van een douche en wastafel. Op de vierde etage een ruime, geïsoleerde zolderkamer met raam welke prima dienst kan doen als werkruimte.
Kortom: een goed onderhouden appartement op een unieke plek in de gezellige Frederik Hendrikbuurt!
OMGEVING
Qua locatie kan de woning haast niet beter gesitueerd zijn, namelijk tussen het Centrum, het Vondelpark en Westerpark in. Eigenlijk in de directe omgeving van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: van gezellige cafés en restaurants tot aan de vele speciaalzaken en unieke winkeltjes met als centrale punten het Hugo de Grootplein en het Frederik Hendrikplantsoen, tezamen met het Bilderdijkpark het groene hart van de buurt.
Door een combinatie van fraai gerestaureerde gevels van dit Gemeentelijk Monument en de komst van de "De Hallen" – het sociale en culturele centrum van Stadsdeel West – heeft de gehele buurt een geweldige boost gekregen.
Tevens is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met de auto via de Nassaukade, waardoor de uitvalswegen en het centrum van Amsterdam makkelijk bereikbaar zijn.
VVE:
Onderdeel van van VVE "Houweningenstraat, H. de Grootkade, H. de Grootstraat en v. Reigersbergenstraat". In totaal 230 stemmen, professioneel management door Ymere VVE- Beheer. Uiteraard met MJOP. Er staan geen werkzaamheden op de planning voor 2024. Maandelijkse bijdrage: 199 Euro (was rond de 120 Euro maar recent verhoogd om kozijnen van pand en glas te vervangen voor hout op termijn).
BIJZONDERHEDEN
- Vrij uitzicht over de Hugo de Grootgracht en het Bilderdijkpark!
- Mogelijkheid om tweede slaapkamer te creëren
- Ruime, geïsoleerde zolderkamer op de vierde etage met raam
- Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2046 en onder daarna gunstige voorwaarden vastgezet (ca. 1100 Euro per jaar met inflatiecorrectie) en eeuwigdurend afkopen volgens informatie akte is ca. 44.000 Euro.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
ENGLISH:
Spacious and bright one bedroom apartment (approx. 54 m²) with high ceilings, overlooking the canal Hugo de Grootgracht with unobstructed views of Bilderdijk Park!
LAYOUT
Entrance on the second floor of this monumental building. Hallway, sunny living room (with option for second bedroom), guest bathroom, spacious bedroom at the garden side of the building. modern bathroom with shower and sink. Insulated attic room with window that can greatly serve as a home office.
In short: a well-maintained apartment at unique location in upscale Frederik Hendrikbuurt!
ENVIRONMENT
Great location next to the city center and close to famous Vondelpark . In the immediate vicinity of everything that makes Amsterdam so attractive: from cozy cafés and amazing restaurants to de Hallen foodcourt and cinema and the many specialty shops and next to Bilderdijk Park.
The combination of the beautifully restored facades of this Municipal Monument and "De Hallen" – the social and cultural center of the West District – has given the entire neighborhood a tremendous boost.
Easily accessible, both by public transport and by car via Nassaukade, you'll reach Schiphol International Airport in less then 20 minutes!
HOA:
Part of VVE "Houweningenstraat, H. de Grootkade, H. de Grootstraat and v. Reigersbergenstraat". A total of 230 votes, professional management by Ymere VVE Management. Of course with MJOP. No work is planned for 2024. Monthly fees of 199 Euro (recently increased to replace windows for double glass with wooden frames).
PARTICULARITIES
- Unobstructed views over the canal and Bilderdijk park!
- Possibility to create a second bedroom
- Spacious, insulated attic room on the fourth floor with window
- Located on leasehold, bought off until 2046 and then secured under favorable conditions (approx. 1100 Euro per year with inflation correction)
- Transfer of ownership can be soon.
This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.
This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
