Beschrijving
Luxe penthouse appartement (ca. 95 m2) met twee slaapkamers en riant dakterras, midden in de gezellige Kerkstraat in hartje Amsterdam!
Dit sfeervolle appartement combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning op een toplocatie in Amsterdam.
Indeling
Entree op de tweede etage. Via eigen trap toegang tot het penthouse. Ruime woonkamer. De houten vloeren en inbouwspots door het appartement geven het geheel een luxe uitstraling. Moderne woonkeuken met ruimte voor eettafel. Keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een oven/magnetron combi, vijf-pit gasfornuis, ijskast met separate vriezer en vaatwasser. Twee ruime slaapkamers, verbonden door de moderne badkamer voorzien van o.a. een riant ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aparte wasruimte. Gastentoilet en toegang tot ruim en zonnig dakterras. De ramen zijn afgelopen maand vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Mogelijkheden om het platte dak boven het appartement om te vormen tot terras en/of woonruimte!
Toplocatie
Dit prachtige appartement ligt in het hart van Amsterdam, tussen de iconische Prinsengracht en Keizersgracht. De omgeving kenmerkt zich door een breed scala aan hippe (koffie)barretjes, boetieks en restaurants. Op loopafstand vind je de Nieuwe Spiegelstraat met verschillende galeries. Maar ook het Vondelpark en het Museumplein bevinden zich op minder dan 10 minuten loopafstand. In de nabijgelegen Vijzelstraat bevindt zich een ondergrondse parkeergarage geschikt voor vergunninghouders, daarnaast is er een halte van metro 52. Met de auto is de Ringweg A10 snel en eenvoudig te bereiken via de Stadhouderskade.
Kenmerken:
- Eigen grond
- Riant dakterras (27 m²)
- Energielabel A
- Nieuwe Warmtepomp, nieuwe ramen
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Unieke ligging in het hart van Amsterdam, tussen de Prinsengracht en Keizersgracht.
- De VVE bestaande uit 4 leden is niet heel actief, bij bijzonderheden wordt er overleg gevoerd. Er is een MJOP.
- Oplevering in overleg, optioneel met meubels en kan spoedig.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
ENGLISH:
Luxury penthouse apartment (approx. 95 m2) with two bedrooms and spacious roof terrace, in the middle of Kerkstraat in the heart of Amsterdam!
This cozy apartment combines authentic charm with modern living comfort and is perfect for those looking for a stylish home in triple A location in Amsterdam.
Layout
Entrance on the second floor. Access to the penthouse unit via private stairs. Spacious living room. The wooden floors and build in spotlights give this house a luxurious feel and look. Modern kitchen with all built-in appliances such as an oven/microwave combination, five-burner gas, fridge with freezer and dishwasher. Two spacious bedrooms, connected by a modern bathroom equipped with bath, walk-in shower, sink and toilet. Laundry room. Guest toilet and access to your private sunny roof terrace. Windows renewed last month and fitted with double glazing. Possibilities to convert the flat roof into a terrace and/or additional living space!
Prime location
This beautiful apartment is located in the heart of Amsterdam, between iconic Prinsengracht and Keizersgracht. The area is characterized by a wide range of trendy (coffee) bars, boutiques and restaurants. Within walking distance you'll find Nieuwe Spiegelstraat with lots of (art) galleries. Famous Vondelpark and Museumplein are walking distance. In nearby Vijzelstraat there is an underground parking garage and access to metro line 52. By car, the highway system is reached quickly and easily via Stadhouderskade.
Features:
- Private land (no land lease)
- Amazing roof terrace (27 m²)
- Energy rating A
- Brand new heat pump, new windows
- Two good-sized bedrooms
- Unique location in the heart of Amsterdam, between Prinsengracht and Keizersgracht.
- The HOA counts 4 members, in case of special circumstances consultation is held. There is an MJOP
- Transfer of ownership can be soon, furniture can be taken over.
This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.
This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.
