Marnixstraat 93E, 1015 VG Amsterdam

Grenzend aan de mooie Jordaan ligt tegenover het Marnixplantsoen dit TOP appartement van bruto meer dan 90 (!) m2 op de bovenste verdieping. Comfortabel te bereiken met lift, goed ingedeeld, goed geïsoleerd, een fijn dakterrasje en een privé berging in het souterrain. Dit alles gelegen op eigen grond in een fraai complex dat in 2005 geheel vernieuwbouwd is. Het appartement komt volledig gemeubileerd.

Het appartement
Deze kapverdieping geeft met de speelsheid van de schuine wanden volgens de norm 41m2 maar bruto gemeten meer dan 90m2! Dus veel mogelijkheden voor (maatwerk) bergruimte. Een ruime living aan de voorzijde biedt uitzicht op het Marnixplantsoen en heeft een heerlijke open, hoekopgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en gasfornuis.
Apart toilet. Badkamer met douche, ligbad en wastafel, inpandige berging met CV opstelling en wasmachine. Ruime slaapkamer met goede kledingkasten. Een schuifpui biedt toegang tot jouw inpandige dakterras met veel privacy. In het souterrain bevindt zich een handige privé berging van ca. 4 m2, ideaal voor de elektrische fiets, want er zit een stopcontact.

De buurt
De Marnixstraat is een rustige straat waar tramlijn 3 praktisch voor de deur stopt. Wanneer je de hoek omloopt over de fraaie ophaalbrug over de Lijnbaansgracht bevindt je je gelijk in de gezellige straten waar de Jordaan bekend om staat. Je vindt hier een overvloed aan leuke restaurantjes, de mooiste terrassen en bijzondere boetiekjes en galerieën. De Noordermarkt op zaterdag met de Biologische markt of de uitgebreide markt op de Lindengracht, Haarlemmerdijk- en straat met een groot winkelaanbod en het Westerpark op loopafstand, waar ontspanning, cultuur en groen samenkomen. Hierom wil je in Amsterdam wonen!

VVE, pand en eigendom
Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt 1/12e deel uit van het complex, genaamd Marnixstraat 93-95, bestaande uit 10 appartementen. In 2005 is dit deel van de Marnixstraat behouden voor sloop en heeft de ontwikkelaar een modern en eigentijds complex gerealiseerd met behoud van authentieke details zoals de gevel, daklijsten en bordestrap. Het complex is geheel vernieuwbouwd, inclusief fundering, leidingen, kozijnen, dak, isolatie en installaties. Een hydrofoor pomp zorgt op de bovenste verdieping voor een goede waterdruk.
De VVE administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen 182 euro per maand, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een gezonde reserve.

Details:
- 42 m2 GO wonen, bruto ruim 90 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
- Dakterrasje gelijkvloers met veel privacy
- Eigen grond
- Lift en privé berging in sous
- Goed geïsoleerd, label C
- Appartement wordt gemeubileerd opgeleverd
- Bovenste verdieping, geen bovenburen
- Prachtplek aan plantsoen en nabij Jordaan, Westerpark en Oud West
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing gezien eigenaar de woning altijd had verhuurd
- Oplevering in overleg, kan per direct.

Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 3 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH:

Right next to beautiful Jordaan area, opposite a small park, you'll find this Penthouse apartment of over 90 m2 gross. Easily accessible by elevator, well laid out, well insulated, a nice roof terrace and a private storage room in the basement. All this located on private land in a beautiful building completely renovated in 2005. The unit is sold fully furnished.

The apartment
A spacious living room offering views over the park and has a lovely open kitchen equipped with various build-in appliances such as a dishwasher, combi-oven, refrigerator and stove.
Separate toilet. Bathroom with shower, bath and sink, indoor storage room with central heating and washing machine. Spacious bedroom with great wardrobes. A sliding door provides access to your indoor roof terrace with lots of privacy. In the basement there is a handy private storage room of approx. 4 m2, ideal for the electric bicycle, because of the power outlet.

The neighborhood
Marnixstraat is a street at the end of Jordaan area where tram line 3 stops right in front of the door. When you walk around the corner over the beautiful drawbridge to Lijnbaansgracht you will immediately find yourself in the cozy streets that the Jordaan is well known for. Here you will find an abundance of amazing restaurants, the most beautiful terraces and special boutiques and galleries. Noordermarkt on Saturday with the Organic street market or the extensive market on Lindengracht, Haarlemmerdijk- and street with a large range of shops and famous Westerpark within walking distance, where relaxation, culture and green come together. This is Amsterdam at it's best!

HOA, building and ownership
The apartment is located on PRIVATE land, 1/12th part of building Marnixstraat 93-95, consisting of 10 apartments. In 2005 the developer created a modern and contemporary building while retaining authentic details such as the facade, cornices and landing stairs. Completely renovated, including new foundation, piping, frames, roof, insulation and installations. A hydrophore pump ensures good water pressure on the top floor.
The HOA administration is managed in-house. The service fee is 182 euros per month, there is a multi-year maintenance plan and healthy savings.

Details:
- 42 m2 GO living, gross living space of over 90 m2
- Roof terrace with lots of privacy
- Private land
- Elevator and storage room
- Comes fully furnished
- Well insulated, Energy rating C
- Central heating
- Top floor, no upstairs neighbors
- Beautiful location next to a park and Jordaan and Westerpark area
- Non-self-occupancy clause applies as the owner has always rented out
- Transfer of ownership can be quick.

Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within three working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.
This property has been measured (41m2) according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).
This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.