Beschrijving
Charmant benedenhuis bestaande uit twee lagen midden in het centrum van Amsterdam!
Wonen in het oudste deel van Amsterdam. Dit hoogwaardig gerenoveerde tweekamerappartement op eigen grond ligt rustig verscholen tussen de Damrak en de Nieuwezijds Kolk en biedt naast karakter en authenticiteit heerlijk comfort en een nette afwerking.
Indeling
Dit heerlijke, tot in de puntjes afgewerkte appartement van 44 m2 ligt in een sfeervol, rustig steegje. Lopend langs iedere unieke gevel waan je je in historisch Amsterdam. Je betreedt het appartement via je eigen voordeur. Woonkamer voorzien van een airco en een open keuken met inbouwapparatuur. Modern en strak afgewerkte woonkamer met inbouwspots en een prachtige pvc visgraat vloer door de gehele woning. Trap naar eerste etage. Overloop, ruime slaapkamer voorzien van airco. Gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Omgeving
Wonen in de Oude Nieuwstraat is wonen in historisch Amsterdam. Letterlijk om de hoek bevinden zich alle hotspots waar Amsterdam zo beroemd om is: de Dam met het paleis, de Kalverstraat met haar ontelbare winkels en het Damrak met de Bijenkorf. Verdwaal door het doolhof aan steegjes met iedere keer een nieuwe verrassing en loop direct langs de grachten en de Jordaan in. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal met het Centraal Station en de metro op 2 minuten loopafstand, tramverbindingen naar alle delen van de stad liggen in de directe buurt.
Bijzonderheden
- Hoogwaardig gerenoveerd appartement;
- Eigen grond;
- Rijksmonument;
- MJOP aanwezig;
- VVE telt 3 leden en is net opgestart;
- Oplevering in overleg;
- 1998 betonnen vloer gestort begane grond.
- niet zelfbewoond-clausule van toepassing.
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
ENGLISH:
Charming double floor apartment in the heart of the city center of Amsterdam!
Living in the oldest part of town! This fully renovated one bedroom apartment located on private land is quietly hidden between Damsquare and Nieuwezijds Kolk and offers character and authenticity and comfort.
Layout
This wonderful apartment of 44 m2 is located in an charming, quiet alley. Walking past each unique building facade you walk in historic Amsterdam. Private entrance at street level. Living room with airconditioning and open kitchen with all built-in appliances. Modern living with built-in spots and a great PVC herringbone flooring throughout. Stairs to first floor. Landing, spacious bedroom with airco. Modern bathroom with shower, sink and washing machine connections.
Surroundings
Living in Oude Nieuwstraat is living in historic Amsterdam. Literally around the corner are all the hotspots that Amsterdam is so famous for: Dam square with the royal palace, upscale Kalverstraat with its countless shops and Damrak with Bijenkorf. Get lost in the maze of alleys with a new surprise around every corner and walk along the canals and into Jordaan area in minutes. Central Station is minutes away and tram connections to all parts of the city are in the immediate vicinity.
Special features
- High-quality fully renovated double floor unit;
- Freehold;
- National Monument;
- Maintenance plan;
- HOA counts 3 members;
- Concrete ground floor;
- non-self-occupied clause applies.
Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.
This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).
This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
