Pieter de Hoochstraat 67, 1071 ED Amsterdam

Fantastische, volledig gerenoveerde en geïsoleerde 2-kamer penthouse van 53m2 op toplocatie met terras. De woning is in 2022 volledig verbouwd, sindsdien keurig onderhouden en dus zo te betrekken! De woning heeft via het ruime trappenhuis een eigen opgang vanaf de derde verdieping.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. In de nabijheid vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut en de van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Voor cultuur en muziek zit je hier goed: op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en natuurlijk Het Concertgebouw.

Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van metro 52. Trams 3, 24 en 12 stoppen op het Roelof Hartplein. De ring van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de auto.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de derde verdieping met trap naar de woning op de vierde verdieping. U komt binnen in een heerlijk lichte woonkamer met open keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur.

De ruime woonkamer is ingericht met een gezellig eet en zithoek en geeft toegang tot het terras.
De woning heeft aan een goed bemeten slaapkamer en een sfeervolle visgraat vloer en een luxe badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Top locatie!
- Geen bovenburen;
- Terras;
- Zeer licht appartement met hoge plafonds met balkenstructuur;
- In 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A en heeft een lucht warmtepomp voor verwarming en een warmtepomp-boiler voor warm water. Zonnepanelen, volledige isolatie en airco maken het helemaal af.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. €120,-- per maand.
Er is een MJOP.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.

ENGLISH:
Fantastic, fully renovated and insulated one bedroom Penthouse of 53m2 at prime location with private terrace. The house is completely renovated in 2022, has been neatly maintained since then and is ready to move into!

LOCATION & ACCESSIBILITY
The penthouse unit is located in famous Amsterdam Oud-Zuid. This neighborhood is characterized by the many amazing restaurants, countless cozy cafes, a wide variety of (boutique) shops and of course famous Albert Cuyp street market where you can enjoy all kinds of fresh specialties 6 days a week. You will find many great places nearby, such as Loetje, Cafe Wildschut and Van Baerlestraat and Beethovenstraat with many beautiful shops. This is the right place for culture and music: within walking distance you will find Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum and the concert building.

There are many options regarding public transport; Tram, metro and train (Amstel and South Station) are easy accessible. It's a 10-minute walk to metro 52. Tram lines 3, 24 and 12 stop right at Roelof Hartplein. The highway system is easily reached by car.

LAYOUT
Via the communal staircase you'll reach the front door of your apartment on the third floor with stairs to the fourth floor. Bright living room with modern open kitchen with all built-in appliances.

The spacious living room is furnished with a cozy dining and sitting area and gives access to your private terrace. A good sized bedroom and an attractive wooden herringbone floor and a luxurious bathroom make sure you feel at home!

PARTICULARITIES
- Triple A location!
- No upstairs neighbors;
- Terrace;
- Bright apartment with high ceilings with original beam structure;
- Completely renovated and insulated in 2022;

PROPERTY
The apartment is located on private land.

SUSTAINABILITY
This house has an energy rating A and has an air heat pump for heating and a heat pump boiler for hot water. Solar panels, airco and full insulation.

ASSOCIATION OF OWNERS
The HOA is professionally managed. The fees are approximately €120 per month.

This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.

This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.