Beschrijving
Ontdek het charmante leven in deze rustige straat van de Staatsliedenbuurt, waar historie en moderniteit samenkomen. Dit fraaie twee slaapkamerappartement van 76m² (bruto 95 m2 met vele inbouwkasten) gelegen op de derde en vierde verdieping, heeft twee balkons en een heerlijk dakterras met 360 graden uitzicht over Amsterdam! Het appartement met prachtige parketvloeren biedt een oase van rust te midden van de levendige stad.
Indeling
Dit goed ingedeelde appartement met eigen entree vanaf de tweede verdieping van een karakteristiek pand heeft onder andere een gloednieuwe keuken en badkamer en de elektra is gemoderniseerd. Toegang op tweede etage met hal. Derde etage: grote woonkamer, gloednieuwe half open keuken met kwaliteitsapparatuur van Bosh en Bora ingebouwde afzuigkap en een composieten werkblad. Twee balkons.
Vierde etage: nieuwe badkamer met inloopdouche en prachtig op maat gemaakt wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers, beide met veel kastruimte.
Hydrofoorpomp voor extra waterdruk.
Vergund dakterras van ca. 20m2 met uitzicht over de gehele stad.
De Omgeving
De Staatsliedenbuurt is een levendige en populaire buurt die de laatste jaren alleen maar aantrekkelijker is geworden. Het aangrenzende Westerpark ligt op steenworp afstand. De buurt staat bekend om zijn verscheidenheid aan winkeltjes, gezellige cafés, goede restaurants, koffietentjes en culturele voorzieningen. Het nabijgelegen Food Center wordt momenteel getransformeerd tot Marktkwartier, een nieuwe hotspot met een markthal, winkels en horeca. Het appartement is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de A10, en diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand.
Vereniging van Eigenaren
Het complex aan de Van Bossestraat 27 werd in 1930 opgeleverd en bestaat uit vier appartementen. In 2008 is het gebouw gesplitst in appartementsrechten, en de Vereniging van Eigenaren (VvE) behelst een aantal panden (totaal 39 leden) en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145 Euro. Er is een MJOP. Er zit ca. 86.000 Euro in kas volgens de jaarrekening wat neerkomt op een aandeel van ruim 3500 Euro voor dit appartement.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte (GO): 76 m² (Bruto 95 m2)
- Twee balkons en dakterras
- Servicekosten: € 145 per maand, 86.000 Euro in kas.
- Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2057; afkoop eeuwigdurend indicatie: 90.000 Euro of 5000 Euro per jaar
- Energielabel C
- Nieuwe keuken en badkamer (met garanties) en veel inbouwkasten in het appartement
- Zojuist volledig geschilderd zowel binnen als buitenzijde.
Dit prachtige gerenoveerde appartement in de gewilde Staatsliedenbuurt biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest dynamische en geliefde wijken van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van uw nieuwe thuis!
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
ENGLISH:
Discover the charming life in this quiet street of Staatsliedenbuurt, where history and modernity come together. This beautiful two-bedroom apartment of approx. 76m² (gross 95 m2 with many built-in closets) located on the third and fourth floor of a building dating 1930, has two balconies and a lovely roof terrace with 360 degree views over Amsterdam! The apartment with beautiful parquet flooring offers an oasis of peace in the middle of the lively city.
Layout
This well-arranged apartment with private entrance from the second floor of this characteristic building comes with a brand new kitchen and bathroom and the electrical system has been upgraded. Access on the second floor with hallway. Third floor: large living room, brand new open kitchen with quality appliances (Bosh) and Bora built-in extractor hood and comes with composite countertops. Two balconies.
Fourth floor: new bathroom with walk-in shower and beautiful custom-made bath vanity. Two spacious bedrooms, both with plenty of closet space.
Pomp for extra water pressure.
Licensed roof terrace of approx. 20m2 with amazing views of the city.
The Area
Staatsliedenbuurt is a lively and popular neighbourhood that has only become very attractive in recent years. The adjacent Westerpark is a stone's throw away. The neighbourhood is known for its variety of shops, cosy cafés, amazing restaurants, coffee cafes and cultural facilities. The nearby Food Center is currently being transformed into Marktkwartier, a new hotspot with a huge market hall, shops and restaurants. The apartment is easily accessible. Within a few minutes you are on the highway system to Schiphol airport and various tram and bus stops are within walking distance.
HOA
Van Bossestraat 27 was built in 1930 and consists of four apartments. In 2008, the building was split into apartment rights, and the Owners' Association (VvE) includes a large number of properties (39 members in total) and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The monthly service fees are just € 145 Euro. There is an MJOP. There is approximately 86.000 Euro in savings.
Special features:
- Living area (GO): 76 m² (gross 95 m2)
- Two balconies and private roof terrace
- Low monthly fees of € 145,-- . Over 86,000 Euro in savings
- Leasehold bought off until 15-11-2057; buy-off perpetual indication: 90,000 Euro or 5000 Euro per year
- Energy rating C
- New kitchen and bathroom (under guarantees) and many built-in closets and storage in the unit
- Newly painted.
This beautifully renovated apartment in popular Staatsliedenbuurt offers a unique opportunity to live in one of the most dynamic and beloved neighborhoods of Amsterdam. Contact us today for a viewing and discover the possibilities of your new home!
This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.
This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.
