Beschrijving
Licht en ruim dubbel bovenhuis op eigen grond met fantastisch dakterras, perfect gelegen in het bruisende hart van Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark! Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.
INDELING
Derde etage: hal, lichte en ruime woonkamer met half-open keuken welke is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw-koelkast en combi-magnetron. Gastentoilet en balkonnetje op het Westen.
Vierde etage: Overloop, twee riante slaapkamers. Badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet.
Het appartement komt met een eigen zonovergoten dakterras! Hier kan je in alle rust ontspannen of juist genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Een unieke kans op een sfeervol en centraal gelegen thuis in Amsterdam Zuid.
WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 70 m²;
- Het dakterras bedraagt circa 23 m²
Oppervlakte gemeten door een gespecialiseerd bedrijf conform NEN2580.
LOCATIE
De Veerstraat is een aantrekkelijke straat in de gewilde Schinkelbuurt in het kindvriendelijke Oud-Zuid, met de bekende Amstelveenseweg, Hoofddorpplein en Koninginneweg op loopafstand. Hier vind je een ruime keuze aan uitstekende restaurants, delicatessezaken, gezellige cafés en trendy boetiekjes. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek en biedt een prachtige plek voor een picknick of om te joggen.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 2 stopt vlak om de hoek en Haarlemmermeerstation is binnen enkele minuten te bereiken. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij Station Zuid of in het bruisende district De Pijp. Voor automobilisten zijn er drie verschillende opritten (s106, s107 en s108) naar de Ringweg.
BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Zeer riant (en vergund) dakterras
- Kleine, actieve VVE met 4 leden. Er zit ca. 35.000 Euro in kas en er is een MJOP
- Mooi ruim en licht appartement en rustige buren
- Opvallend ruime badkamer
- Komt geheel gemeubileerd
- Levering in overleg, vanaf 1 augustus
- Niet zelfbewoningsclausule, gezien eigenaar het appartement altijd verhuurd heeft gehad.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 167,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 5 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
ENGLISH:
Bright and spacious double floor penthouse unit on private land with fantastic roof terrace, perfectly located in the vibrant heart of Amsterdam South, a stone's throw from famous Vondelpark! The apartment comes fully furnished.
LAYOUT
Third floor: hallway, bright and spacious living room with open kitchen equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, built-in refrigerator and combination oven/microwave. Guest bathroom.
Fourth floor: Two spacious bedrooms. Bathroom with double sinks, shower and toilet.
The apartment comes with a private sun-drenched roof terrace! Here you can relax in peace and quiet or enjoy long summer evenings with friends. A unique opportunity for an attractive and centrally located home in safe and secure Amsterdam South area!
LIVING AREA
- Living area 70 m²;
- Roof terrace 23 m²
Surface measured by a specialized company.
LOCATION
Veerstraat is an attractive street in popular and child-friendly Oud-Zuid, with the well-known Amstelveenseweg, Hoofddorpplein and Koninginneweg within walking distance. Here you will find a wide choice of excellent restaurants, delicatessens, cozy cafes and trendy boutiques. Vondelpark is literally around the corner and offers a beautiful spot for a picnic or a morning run.
The accessibility of the house is excellent. Tram line 2 stops just around the corner and Haarlemmermeer station can be reached within a few minutes. By bike you'll reach train station Amsterdam Zuid or bustling De Pijp district within 10 minutes. For motorists there are three different access roads (s106, s107 and s108) to the highway system.
SPECIAL FEATURES
- Private land, no landlease
- Huge (and licensed) roof terrace
- Small, active HOA with 4 members. There is approx. 35,000 euros in savings and there is a MJOP
- Beautiful spacious and bright apartment and quiet neighbors
- Comes fully furnished
- Transfer of ownership from August 1st.
HOME OWNER'S ASSOCIATION
- The HOA consists of 4 members and is self-managed;
- Low monthly fees of just € 167,--
- There is a MJOP.
Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within 5 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.
This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).
This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
