Verhuurmakelaar Amsterdam

Zoekt u een verhuurmakelaar in Amsterdam om snel een gescreende huurder te vinden? Met het brede netwerk van Vastgoed Unie is uw Amsterdamse woning in een mum van tijd verhuurd.

Vastgoed Unie als uw verhuurmakelaar in Amsterdam

Onder de brede expertise van Vastgoed Unie valt het verhuurmakelaarschap. Door de loop der jaren hebben we een groot netwerk opgebouwd in Amsterdam, waardoor we in staat zijn om snel een of meerdere huurders voor uw beschikbare woning(en) te vinden. Als verhuurmakelaar zijn we actief in heel Amsterdam, of het nou gaat om bijvoorbeeld Amsterdam Zuid, Oost, West of Zuidoost.

Vastgoed Unie als uw verhuurmakelaar in Amsterdam: de voordelen

Schakel Vastgoed Unie in als uw partner en pluk de vruchten van de volgende voordelen:

Ruim 15 jaar ervaring als verhuurmakelaar in Amsterdam
Altijd op de hoogte van de Amsterdamse woningmarkt
Op de hoogte van de nieuwe huur-, wet- en regelgeving
Snelle en heldere communicatie
Een antwoord op al uw vragen

De werkwijze van Vastgoed Unie

Als verhuurmakelaar in Amsterdam zoeken we vanzelfsprekend geschikte huurders voor uw woning, maar hier stopt onze dienstverlening niet. We stellen namelijk ook een waterdichte huurovereenkomst op die voldoet aan alle relevante wet- en regelgeving. Daarnaast mag u van ons het volgende verwachten:

Uitgebreid achtergrondonderzoek

Voor het verhuren van uw woning in Amsterdam wilt u natuurlijk een passende bewoner treffen. Om erachter te komen of een huurder geschikt is voor uw woning, voeren we een uitgebreide screening uit. Zo weet u zeker dat uw nieuwe huurder betrouwbaar en solvabel is en voorkomen we onverhoopte problemen in de toekomst.

Professionele foto’s

De woonruimte die u gaat verhuren, komt natuurlijk online te staan. Om ervoor te zorgen dat hij aandacht trekt en in de smaak valt bij potentiële huurders, is het van belang dat er mooie foto’s van worden gemaakt. Vastgoed Unie werkt daarom met een professionele fotograaf die hoge kwaliteit foto’s maakt van uw woonruimte.

Transparante communicatie

Vastgoed Unie stelt zich als verhuurmakelaar op als uw partner. Zo houden we u door middel van transparante communicatie op de hoogte van de zoektocht naar een nieuwe huurder en de relevante bijzaken. Daarnaast kunt u ons altijd benaderen voor meer informatie over de status.

Administratiebeheer (optioneel)

Is uw woning succesvol via ons verhuurd aan een geschikte huurder? Dan nemen we, indien gewenst, ook al uw administratieve zaken uit handen. Denk hierbij aan het incasseren van huurbetalingen en technisch onderhoud. Bij afname van onze beheerdienst ontzorgen we u volledig en heeft u geen enkel omkijken meer naar uw verhuurwerkzaamheden.

Advies op maat

Bent u pas net begonnen met verhuur of heeft u gewoonweg een vraag? Als verhuurmakelaar in Amsterdam staan we altijd voor u klaar. Raadpleeg uw vaste verhuurmakelaar te allen tijde voor advies of vragen rondom verhuur.

Verhuurmakelaar in verschillende steden

We zijn als verhuurmakelaar ook actief in andere steden dan Amsterdam. Benader ons als u op zoek bent naar een:

Verhuurmakelaar in Rotterdam
Verhuurmakelaar in Den Haag

Uw vaste woningmarktpartner in Amsterdam

Vastgoed Unie staat niet alleen voor u klaar als verhuurmakelaar in Amsterdam: we bieden diverse woningmarkt-gerelateerde diensten aan in Amsterdam. Schakel ons ook in als:

Meer informatie?

Ontvangt u graag meer informatie? Bekijk dan onze veelgestelde vragen of neem contact met ons op. We beantwoorden al uw vragen en leggen graag meer uit over onze dienstverlening als verhuurmakelaar in Amsterdam. Daarnaast kunt u uw vaste verhuurmakelaar altijd bereiken voor vragen of advies.

Veelgestelde vragen

Heeft u nog vragen omtrent het verhuren van uw woning? Kijk dan of we uw vraag beantwoorden bij onze veelgestelde vragen:

Moet ik belasting betalen als ik mijn woning verhuur?

Of u belasting moet betalen over de opbrengst van uw verhuurde woning is afhankelijk van de woonsituatie. Woont u er zelf of is het een tweede woning? Als u de woning waar u zelf in woont tijdelijk verhuurt, bijvoorbeeld omdat u op vakantie bent, dan blijft het fiscaal gezien nog uw woning. U heeft dus nog steeds recht op hypotheekrenteaftrek, maar u moet wel 70% van de huuropbrengsten met aftrek van de gemaakte kosten als verhuurder opgeven als inkomen. Over dit bedrag betaalt u inkomstenbelasting.

Gaat het om een tweede woning, zoals een vakantiehuisje waar u zelf niet woont? Dan is de huuropbrengst belastingvrij, maar hierbij heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek. Daarnaast tellen de woning en hypotheek mee bij uw spaargeld, waar u vermogensrendementsheffing over betaalt.

Heb ik een vergunning nodig om mijn woning te verhuren?

De regels over het verhuren van uw woning verschillen per gemeente. In de gemeente Amsterdam heeft u bij iedere vorm van woningverhuur een vergunning nodig. Vastgoed Unie helpt u hier graag bij. Naast een vergunning dient u vaak van verschillende partijen toestemming te hebben. Denk hierbij aan de hypotheekverstrekker en de VvE.

Wat kost het om een woning te verhuren?

De kosten voor het verhuren van een woning zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals of u een verhuurmakelaar inschakelt, of u uw huis of appartement nog moet verbouwen en wat de kosten van de verzekering zijn. Daarnaast zult u als verhuurder te maken krijgen met kosten voor onderhoud en service, maar die kunt u ook in het huurbedrag meenemen of verrekenen als servicekosten. Om uit te rekenen wat het gemiddelde rendement van de verhuur is, kunt u gebruikmaken van de rekenmethodes NAR (Netto Aanvangsrendement) en BAR (Bruto Aanvangsrendement).

Hoeveel huizen mag ik privé verhuren?

Als particulier mag u zoveel huizen verhuren als u zelf wilt. Om te voorkomen dat uw inkomsten belast worden in box 1, is het verstandig om alle verhuurwerkzaamheden uit handen te geven.